Tragstruktur 

Es handelt sich um ein Gebäude in Massivbauweise, hauptsächlich aus Beton. Die tragenden Innenwände bestehen aus Beton oder Backstein, nichttragende Wände  sind als Gipsständerwände konstruiert.

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Gebäudehülle

Die Hülle besteht aus einer mehrschaligen Fassadenkonstruktion mit der inneren tragenden Schale aus Beton oder Backstein, einer hochwertigen Dämmung als zweite Schicht und der optisch ansprechenden hinterlüfteten Fassadenbekleidung als abschliessende dritte Schicht.

Die Fassadenmaterialität wird vom Bauherr bestimmt und kann von der Visualisierung 

abweichen. 

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Fenster

Alle Fenster und Fenstertüren werden als Holz-Metall-Konstruktion ausgeführt und sind 3-fach verglast, raumhoch und fertig gestrichen. Pro Raum gibt es mindestens einen Drehkippflügel oder ein Hebeschiebefenster. Zur Absturzsicherung dienen Staketengeländer vor den Fenstern in den Obergeschossen. Alle bodennahen  Fenster haben den Sicherheitsstandard der  Widerstandsklasse RC2 N.

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Türen

Die Hauseingangstür wird als Metall- / Glaskonstruktion farblich auf die Gesamtsituation abgestimmt und ausgeführt. Wohnungseingangstüren als Rahmentüren in Holz mit Dreipunktverschluss und Spion. Das Türblatt schall- und feuerhemmend.

Alle Innentüren werden als Stahlzargen oder Blockzargen ausgeführt. Das Türblatt ist in Holzwerkstoff und wird gestrichen. Alle Innentüren sind raumhoch.

 

Bedachung

Die Ausbildung des Flachdaches erfolgt gemäss SIA-Norm. Es ist nicht begehbar und extensiv begrünt. 

 

Sonnenschutz

Jede Wohnung verfügt über motorisierten Sonnenschutz. Bei den Zimmern wird dieser in Form von Rafflamellenstoren, welche optisch auf das architektonische Gesamtkonzept abgestimmt werden, ausgeführt. Bei den gedeckten Sitzplätzen sind grosszügige Markisen vorgsehen. 

 

Elektrische Installationen

In den Allgemeinbereichen wie Hauszugang, Treppenhäuser, Lift und Technikraum erfolgt die Bestückung gemäss Konzept der Bauherrschaft und des Architekten. Die Elektroinstallationen der einzelnen Wohnungen, sowie der Aussensitzplätze werden in Absprache mit dem Käufer erarbeitet und abgestimmt. Jede Wohnung hat eine Videogegensprechanlage mit Türöffnung (Haupteingang). 

Telefon- und Multimediaanschluss in den Wohn- und Elternzimmern. Leerrohre als Reserve für Telefon- und Multimediaanschluss in den weiteren Zimmern, ISDN-tauglich. Je ein bis zwei Lampenstellen und 3-fach Steckdosen.

Das MFH wird nach einem nachhaltigen Standard gebaut und verfügt über eine PV-Anlage. 

 

Heizung

Wärmeerzeugung durch Erdsonden- Wärmepumpe. Die Raumheizung  erfolgt über eine Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit Raumtemperaturregelung.

Die Fussbodenheizung kann im Sommer umgestellt werden, für kühle Fussböden. 

 

Sanitärinstallationen

Alle Apparate werden individuell bemustert, ausgesucht und eingeplant. Die Vorauswahl des Architekten dient als Bemusterungsgrundlage des Projektes. Für den Aussenraum hat jede Wohnung ein frostsicheres Aussenwasserventil. Die Waschmaschine und der Tumbler (Miele) sind in den Kellerräumen als Wäscheturm geplant.

 

Kücheneinrichtungen

Jede Küche wird spezifisch auf den Käufer zusammen mit Architekten und Küchenbauer abgestimmt, geplant und besprochen. Mehr- und Minderkosten werden transparent ausgewiesen.

Hierfür steht ein Budget in Höhe von CHF 60‘000,– (inkl. Mwst.und Montage) zur Verfügung.

 

Bodenbeläge

Alle Bodenbeläge sind individuell auf die Käufer und die Wohnung abgestimmt, Budgetpreis 180,-/160,-CHF/qm (verlegt inkl. Mwst.). Jedes Haus ist mit Parkett oder keramischen Bodenplatten selbst zu bestimmen. Die Sitzplätze sind mit Zementplatten belegt.

 

Wand- und Deckenbeläge

Sämtliche Wände, welche nicht mit Platten verkleidet werden, sofern vom Käufer nicht anders gewünscht, werden mit hochwertiger Glasvliestapete tapeziert und deckend gestrichen. In Sanitärräumen sind Feinsteinzeug-Wandbeläge mit einem Budget von 160.- CHF/qm (verlegt inkl. Mwst.) im Bereich von Sanitärapparaten gemäss Verlegeplan vorgesehen. Sämtliche Decken sind mit Weissputz geplant.

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Aufzugsanlage

Lift für 8 Personen, 630kg Nutzlast, behindertengerecht, elektromechanischer Antrieb, maschinenraumlos. Haltestellen in allen Geschossen.

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Briefkasten und Sonnerie

Die Briefkastenanlage sowie Sonnerie mit Videogegensprechanlage befinden sich am Standort gemäss CH Post-Norm.

 

Lüftungsanlage 

Komfortlüftung gemäss Minergie-Standard, individuell pro Wohnung regulierbar. Dampfabzug in Küche als Umluftbetrieb mit Aktivkohlefilter.

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Umgebung 

Die hochwertig gestaltete Umgebung mit Bäumen, Büschen, Grasflächen, Stauden und Plattenbelägen umschliesst das Gebäude.  

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Verkauf und Beratung

Stockwerkeigentum

Zusammen mit der Stockwerkeigentumsbegründung

werden das Reglement und die Nutzungs- und Verwaltungsordnung formuliert. Die Zuordnung der Parkplätze und der Kellerräume erfolgt durch die Bauherrschaft.

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Käuferwünsche

Soweit der Baufortschritt und die Gestaltung es erlauben, kann der in dieser Verkaufsdokumentation aufgeführte Ausbaustandard innerhalb der Wohnungen individuell verändert werden und wird mittels Mehr- und Minderkostenliste genau dokumentiert.

Zusätzlicher Planungsaufwand des Architekten und der Fachplaner werden in Rechnung gestellt.

Um die hohe architektonische Qualität und die einheitliche Gestaltung des Projektes zu sichern, obliegen die äussere Gestaltung und die Umge- bungsplanung ausschliesslich dem Architekten und der Bauherrschaft.

 

Käuferbetreuung

Zur Umsetzung der individuellen Wünsche der Käufer steht diesen, während der Planungs- und Realisierungszeit, eine Käuferbetreuung zur Seite. 

 

Verbindlichkeit

Angegebene Wohnflächen:

Nettowohnfläche (NWF)

Bei Wohnbauten entspricht die Nettowohnfläche der Summe aller begeh- und belegbaren Raumflächen innerhalb einer Wohnung, jedoch ohne konstruktive Elemente (z.B. Schächte, Wände), sowie ohne Tür- und Fensternischen.

Die Nettowohnfläche variiert, je nach Grundrissgestaltung.

 

Bitte beachten:

Die angegebenen Nettowohnflächen basieren auf dem elektronischen Ausmass und sind daher exakter als die Addition der Nettoraumflächen mit nur einer Kommastelle. Es kann zu rundungsbedingten Abweichungen kommen. Sitzplätze, Gartenflächen und Kellerräume werden separat ausgewiesen und sind nicht Bestandteil der Nettowohnflächen. 

Geringfügige Abweichungen dieser Dokumentation gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation ist für den Abschluss von allfälligen Verträgen nicht verbindlich. 

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